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1、宁波房产所有权证;
2、宁波评估机构出具的抵押房产评估报告;
3、房地产抵押银行贷钱合同;
4、抵押人身份证(留与原件核对无误的身份证);
5、其它相关材料。
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下的房产是否有申请办理的资质,如果有以下几个情况是不能申请办理的。
宁波四类房产不能办理抵押贷钱
1、贷钱未结清的房产(按揭房)
抵押消费贷钱的房产必须是没有任何抵押且无贷钱的房产。如果是有抵押的房产或者此房产处于按揭状态当中,银行或者贷钱机构已
经拥有此房产的他项权利,贷钱人再对此房产进行抵押,银行不是允许的。因为两家银行无法同时拥有一处房产的他项权利,为此借
款人不能够使用抵押消费向银行申请贷钱。此类房产为按揭房,有些机构是可以办理,具体需要办理之前先咨询贷钱机构了解操作的
可能
2、部分已购公房
宁波已购公房中有两种情况不能办理抵押消费贷钱
一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房,因为如果在购房合同中有原单位有优先购买权的条款,银行无法取得他项权利,所
以银行也无法操作此套房产的抵押消费贷钱;
另一种是已购公房中不能提供央产房上市证明的央产房,因为这样的房产不能够上市进行交易,也就无法操作该项业务。
3、未满五年的经济适用房
回迁房是政府保障性房产之
一,一般按经济适用房管理,或者其房产性质归属于经济适用房。根据目前的政策,未满五年的经济适用
房是不允许上市交易的,同样无法办理宁波房产抵押消费贷钱。
4、未取得房产证的小产权房
对于小产权房产,如果居住人没有取得房产证的话,对房产只有使用权而没有所有权,没有取得此套房产的所有权证书,所以这类房
屋就不能上市交易,无法到建委做抵押,更不可能办理宁波房产抵押消费贷钱。
除了有房产抵押贷钱之外,典当行房子抵押贷款,按揭房抵押贷款,自建房抵押经营借款,抵押房屋购买合同借款不押房,公积金借钱等此类贷钱产品也是可以申请办理抵押贷钱业务的。只要符合办理的条件和资质。
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